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昨天,河南省社科院召開“2015年上半年河南經濟運行分析和全年走勢展望研討會”,給出預判:上半年河南經濟增長7.9%,全年經濟增速可達8%,或稍高一點。

1~5月,全省主要經濟指標普遍出現回落,增速低於上年同期水平,表現出由高速增長向中高速增長轉型的新常態特征。但同時,全省主要經濟指標增速大多高於全國平均水平。

李克強總理說,中國經濟長期向好的基本面沒變。那麼,具體到河南,今年的經濟走勢是個啥樣?

A.判斷:

物價總體穩定。河南商報記者發現,國傢統計局河南調查總隊日前公佈的數據顯示,6月份河南CPI同比上漲1.1%,是今年上半年以來的最低值。

綜上所述:

比去年同期有所下降

河南樓市現企穩跡象 下半年鄭州房價將穩中有升

上半年河南經濟預計實現7.9%的增長,這和去年上半年8.8%的增速相比,確實有所下降。

而2014年,河南全年的經濟增速為8.9%。也就是說,即便省社科院預測8%能夠實現,經濟增速下行也會是很明顯的。

上半年經濟增速

另一方面,電子信息產業增加值增速比規模以上工業增加值增速高瞭24.9個百分點。一些新增長點正在快速成長,前4個月全省電子商務交易額增長36.2%,其中網絡零售交易額增長52.6%。

預計下半年,鄭州地區房價將穩中有升,而其他地市的房價下行趨勢明顯。

經濟先行指標呈現向好態勢

全年GDP增速可能達8%

第三,限購放開瞭,限貸放開應該也不遠瞭吧?而且,二套房首付的比例也有望下調。

但是同時,全省外貿實現逆勢高速增長,在全國對外貿易整體低迷的形勢下,成為一個突出亮點。1~5月,全國外貿進出口為負增長,增速下降7.8%,而同期河南省進出口總值與去年同期相比增長26.7%,總體處於全國領先地位。

今年上半年,河南省商品房銷量雖然同比出現下降,但與全國大幅負增長的情況不同,河南省商品房銷售額並沒有出現明顯的負增長,近期在貨幣政策放松的影響下,還出現瞭企穩的跡象。之所以會出現這種情況,省社科院的專傢分析,主要有以下3個原因:

省社科院分析認為,穩增長的積極因素正在不斷積累並帶來一系列積極變化,經濟先行指標呈現向好態勢。

最重要的一點是鄭東新區的發展勢頭良好,並沒有像全國其他城市的新城區開發形成所謂的空城。

A.住宅比辦公樓賣得好

所以,下半年,預計河南省房地產會延續上半年走勢,鄭州地區將穩中有升,而其他地市下行趨勢明顯。

C.展望:

綜合分析預判:

省社科院稱,今年以來,中央出臺瞭一系列重大改革舉措。河南在去年完成29項重點改革任務的基礎上,今年又明確瞭37項全面深化改革的重點任務,這些改革舉措對下半年的經濟增長具有積極作用。

就全年來看,經濟運行將初步企穩並可能有所回升,三、四季度經濟增長有望略高於二季度,但如果出現意外沖擊,經濟仍有可能重現下行態勢。

省社科院預計河南全年GDP增速可達到8%或略高一點,這和年初省長謝伏瞻在政府工作報告裡提出的“生產總值增長8%”的預期基本吻合。

上半年全省投資增速有所放緩,消費信貸新竹橫山信貸房貸南投鹿谷房貸實現波動回穩,綜合來看,上半年內需增勢平緩,增長相對乏力。

【房地產行業】

【經濟增速】

今年上半年,我省商品房銷售面積2082.89萬平方米,同比下降0.7%,其中,住宅銷售面積增長1.4%,辦公樓銷售面積下降36.6%,商業營業用房銷售面積增長6.0%。商品房銷售額966.22億元,總量與上年同期基本持平。其中,住宅銷售額增長9.0%,辦公樓銷售額下降39.9%,商業營業用房銷售額增長2.6%。

B.全省房地產

出現企穩跡象

B.跡象:

首先,河南省房地產市場投機的成分不大,從供給面看,房地產投資占GDP的比重比全國低兩個百分點。

其次,河南省城鎮化水平比全國低近10個百分點,由此帶來的住房需求相對仍然比較旺盛。

C.下半年鄭州房價

將穩中有升

那麼,鄭州的房價下半年是漲是跌呢?省社科院有專傢稱,房價漲不漲,從三個指標就能看出來:

一是看城市的人口是凈流入還是凈流出。凈流入多,就說明該城市剛需強勁,房價即便現在沒有大漲,以後也會漲。鄭州作為省會城市,每年從縣市擁入那麼多人,你說鄭州的房價會不會漲?

二看貨幣寬松程度。自去年下半年至今,國傢已經多次降息降準,預計下半年還有。

內容來自中国互联网新闻中心

而進入2015年以來,全省CPI一直處於“1時代”。就業方面,省社科院分享的情況顯示,今年4月份,全省超過90%的農民工實現瞭在省內就業。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20潮州鎮農地貸款率利最低銀行150715/3232390.shtml

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